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房产抵押贷款利率是多少?

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2019-01-22

  房产抵押贷款利率是多少?房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。具体情况小编为你介绍。
 

 房产抵押贷款利息计算方法


  1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56

  2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

  如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。

  3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:

  其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

  4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

  以上就是房产抵押贷款利率的介绍,希望对大家有所帮助。

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