当前位置: 首页 > 贷款问答 > 百姓关注之如何办理抵押贷款

百姓关注之如何办理抵押贷款

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2019-04-03

如何办理抵押贷款是百姓们在急需用钱的时候最关注的问题了,在面临资金流转出现困难,一般情况都会选择办理房产抵押贷款,但是如何办理抵押贷款呢,办理抵押贷款的流程又是怎样的呢。下面小编就来给大家介绍百姓如何办理抵押贷款的相关问题。

一、抵押贷款的定义


抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。而房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房屋抵押贷款办理需要一个月左右。用房产抵押虽然能够简单地获得更高的额度,但是,并非所有的房产都能用于抵押。所以,需要了解一下抵押贷款办理条件有哪些?如何办理?

二、房产抵押贷款的条件是什么?


1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房产的面积要大于50平米;

3、房产要有较强的变现能力;

4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

三、办理房屋抵押贷款流程


1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

由此可见向银行申请房屋抵押贷款是需要满足一定的贷款申请要求的,不过也是大家比较放心的渠道,但是臣财投资是一个专业的借贷金融机构,已经帮超多人解决了贷款难的问题,对大家也是有更好的保障的。以上就是臣财投资小编整理的如何办理抵押贷款的介绍,希望帮到大家。如果有疑问,欢迎上臣财投资咨询专业贷款人士。

贷款问答
房屋抵押贷款,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前...
个人住房抵押贷款,是个人购房者支付一定比例的首期付款,再用所购买的住房作为抵押,向银行申请长期贷款,然后以...
小额贷款是指以个人或家庭为核心的经营类贷款,其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金...
公积金可以跨省贷款吗?公积金可以在异地贷款买房吗?我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的...
在申请抵押贷款时,借款人要提供符合条件的抵押物来做抵押,这样才可以成功获得贷款,而且,根据抵押物价值的高低,贷...

贷款进度

0+ 0+ 0+

申请客户 跟进客户 协助放款客户
苏女士[企业主] 企业经营性贷款 申请额度:30万 目前进度—成功下款
王先生[个体户] 银行消费贷款 申请额度:30万 目前进度:提交资料
李先生[企业主] 按揭房二次抵押 申请额度:80万 目前进度:成功下款
唐先生[上班族] 个人无抵押贷款 申请额度:8万 目前进度:收集材料
王女士[上班族] 汽车抵押贷款 申请额度:15万 目前进度:成功下款
莫小姐[上班族] 银行房产抵押贷款 申请额度:50万 目前进度:出批复
沈女士[自由职业] 保单贷 申请额度:25万 目前进度:成功下款
刘先生[企业主] 企业经营性贷款 申请额度:600万 目前进度:成功下款
唐先生[上班族] 个人无抵押贷款 申请额度:8万 目前进度:收集材料
返回顶部
返回顶部