当前位置: 首页 > 贷款问答 > 如何办理抵押贷款?

如何办理抵押贷款?

文章来源:臣财投资 阅读: 发布时间: 2019-04-19

在现代社会中,经济发展快速,人们的生活观念也有了很大的变化,不少的人们为了生活更舒适,都会考虑通过抵押贷款的方式来缓解自己经济上的压力。那么如何办理抵押贷款呢?下面小编就给大家介绍一下抵押贷款办理流程。

抵押贷款办理流程


在这里,小编以房屋抵押贷款为例来给大家介绍抵押贷款办理流程。

1、选贷款机构

办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

·借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明);·个人收入证明;·贷款用途证明或声明;

·抵押房产权属证明;

·贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

4、评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费,一般在房屋价值的1%左右,不会高于1%。

6、办理抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:

·申请人身份证明、婚姻状况证明;

·房屋登记申请书;

·房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);·国有土地使用证;·抵押合同和主债权合同;

·其他必要材料;

·购买保险:部分银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然,买保险的钱自己掏。

7、放款

我是臣财投资-小编,希望以上内容可以帮到您!

 

贷款问答
我们在银行办理贷款的时候,有时需要办理抵押。哪么银行贷款常见的贷款抵押种类及注意事项有哪些?借款人需要...
房屋抵押贷款,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前...
建行无抵押贷款申请书怎么写_建行无抵押贷款申请书范文...
房子抵押贷款利息如何计算?每个银行房贷利率标准不一样,具体利率要根据贷款人信用情况、职业性质、还款能力等...
我们在使用信用卡的过程中看到了最低还款额这样的一个说法,可能很多人在使用的过程中并不是特别的了解,最低还...

贷款进度

0+ 0+ 0+

申请客户 跟进客户 协助放款客户
苏女士[企业主] 企业经营性贷款 申请额度:30万 目前进度—成功下款
王先生[个体户] 银行消费贷款 申请额度:30万 目前进度:提交资料
李先生[企业主] 按揭房二次抵押 申请额度:80万 目前进度:成功下款
唐先生[上班族] 个人无抵押贷款 申请额度:8万 目前进度:收集材料
王女士[上班族] 汽车抵押贷款 申请额度:15万 目前进度:成功下款
莫小姐[上班族] 银行房产抵押贷款 申请额度:50万 目前进度:出批复
沈女士[自由职业] 保单贷 申请额度:25万 目前进度:成功下款
刘先生[企业主] 企业经营性贷款 申请额度:600万 目前进度:成功下款
唐先生[上班族] 个人无抵押贷款 申请额度:8万 目前进度:收集材料
返回顶部
返回顶部