**问:办理房屋抵押贷款需要满足哪些基本条件?**
**答:** 办理房屋抵押贷款可不是随便就能搞定的,得满足一些基本条件才行。首先,贷款到期时,你的年龄一般不能超过65岁,毕竟年纪太大了,银行也会担心你还贷的能力。其次,你得有个稳定的工作和收入来源,这样才能保证你有能力按时还钱。
再者,你得愿意用你的房子作为抵押。如果房子是和别人共有的,那共有人也得同意这个借款和担保行为,并且愿意承担相应的法律责任。
另外,你抵押的房子得是产权清晰的,符合国家规定的上市交易条件,而且不能已经被其他地方抵押了。还有,房子不能被列入当地的拆迁规划,得有房产证和土地证。
最后,抵押的房子可以是你的,也可以是别人的。如果是别人的房子,那房主得同意你用他的房子做抵押,并且得签一份书面承诺,房主及其配偶或其他共有人也得签字确认。
总之,办理房屋抵押贷款是个严肃的事儿,得满足这些条件,银行才会放心把钱借给你。