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公司厂房可以抵押贷款吗?

来自:臣财投资   发布时间:2017-05-26   浏览 :

抵押贷款是如今非常常见的一种贷款方式,抵押贷款中可以用来作抵押的物品种类有很多,比如房产、汽车、股权等等,那么公司的厂房是否可以算作抵押物呢?其实,厂房抵押贷款属于一种全新的抵押贷款方式。贷款申请人可以用企业或个人的厂房作为有效的抵押物资向银行申请贷款的一种贷款形式,目前,厂房抵押贷款越来越火爆,受到很多个人和企业的欢迎。

用厂房作为抵押物进行贷款需要满足三个条件:首先,如贷款者为企业单位则需要是在工商部门正式注册的企业。而如贷款者属于个人,则需要年龄在18到60周岁之间,而且具有当地户口或者是在当地长期居住的居留证明书等。第二,在贷款申请的范围内拥有固定的房产并能提供对房产的有效证明文件。另外,银行还需要委托专业的评估机构对厂房的实际价值进行评估。第三,无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款,都必须要拥有良好的信用记录的历史。

满足了上面提到的三个条件,就可以向银行申请厂房抵押贷款,贷款的流程一般也会经历三个步骤:第一步是在申请厂房抵押贷款之前,需要到银行或专业机构进行咨询。第二步是申请人或企业准备好厂房抵押贷款所必须的相关材料,并提交到银行进行审核后与银行签订贷款合同,另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高,因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。第三步,银行为申请人提供贷款资金,而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。

在申请厂房抵押贷款时需要准备全面的申请资料,这些资料包括:申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件;企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表,以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件;提交户口本和身份证以及结婚证,还有工作单位证明以及收入的证明文件等。

其实,要想获得大额的抵押贷款,不必非要进行厂房抵押贷款,还有一种更快捷的方式,那就是来房金云-上海臣财投资全新升级品牌,贷款额度高至8成。