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房子抵押贷款需要什么手续?

来自:臣财投资   发布时间:2017-05-26   浏览 :

如今房价与日俱增,房子越来越值钱了,很多人在需要资金周转的时候,会想到将自己的房子拿去做抵押,以求得周转资金。其实,在抵押房子方面也有许多需要注意的事项,那么让我们先从房子抵押贷款的流程手续来看。

在贷款申请中,借款人需要向金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

看房评估是在提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。评估完成后,接下来就是报批贷款,这是将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。借款合同公证是借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续是银行凭房屋所有权证和借款合同公证书,到房产处办理抵押登记手续。

需要注意的是,房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。另外,抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用贷款资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

在银行办理房产抵押贷款的手续较多、流程也较为复杂,如果想要更加简单快捷的办理,可以选择到房金云互联网房产金融服务平台。房金云的定制贷款产品,可以根据您的个人情况,为您提供不同的房产抵押贷款方案。