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房产抵押的额度受哪些因素影响?

来自:臣财投资   发布时间:2017-05-26   浏览 :

房屋抵押贷款额度主要受哪些因素影响?各种建筑的抵押率都是多少?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

房屋抵押贷款额度受以下3个因素影响:

一、房屋估值

房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。

房屋抵押贷款额度受3个因素影响

二、贷款人资质

主要从以下几个角度来分析:

1、 信用状况

借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。

2、 收入状况

借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。

3、 财产状况

另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。

三、贷款机构

由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而相同条件下得到的可贷额度也可能存在天壤之别。