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房屋抵押贷款利率怎么算?房屋抵押贷款利息多少?

来自:臣财投资   发布时间:2017-10-13   浏览 :

    日常生活中人们总有有一些大大小小的资金需求,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但是很多人不知道房产抵押贷款利率方面的问题下面小编就来讲讲关于房屋抵押贷款及利息的相关事项:

 

1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

 
2、最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为4.9%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。
 
3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。
 
4、房产证抵押贷款利息计算方法分析:根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。
 
关于抵押贷款的申请材料

 

1.借款人的有效身份证、户口簿; 
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 
5.房产的产权证;