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温州市房产抵押贷款可以全额获得

来自:臣财投资   发布时间:2018-04-24   浏览 :

   前天,温州建行与浙江中安担保集团结合召开新闻发布会,宣布温州首单房产顺位抵押注销完成,业主经过顺位抵押注销,取得了银行贷款之外剩余房产价值100万元的贷款。

  
  在以前,用房产抵押取得银行贷款,最多只能贷到房产价值的七成。3月29日,温州市政府出台《增强房地产等财富抵(质)押注销管理工作补充规则》,支持融资性担保机构办理顺位抵押注销:金融机构(商业银行)应支持抵押人应用抵押物剩余价值向融资性担保机构提供反担保,允许融资性担保机构作为顺位在后的抵押权人办理抵押注销。这意味着银行贷款之外的30%剩余房产价值也能够取得有效盘活。
  
  浙江中安担保集团旗下的浙江中兴担保有限公司近日为温州某家居用品有限公司促成了房产顺位抵押注销项目。该公司以一幢面积一百九十平方米的个人住宅为抵押,评价价四百七十二万元,其中评价价的70%计330万元在建行温州分行贷款,该抵押物剩余价值100多万元,顺位在浙江中兴担保有限公司作二次抵押,并在温州市房产买卖中心办理顺位抵押权注销,使该公司在建行温州分行顺利拿到了评价价100%银行贷款。办理该笔二次抵押贷款利率与第一次抵押物贷款利率相同,浙江中兴担保有限公司给予担保费优惠。据温州银监分局的统计数据,截至2月底法人机构抵质押贷款余额二千四百七十三亿元,房产顺位抵押注销施行之后,企业及个人将能够从银行、融资性担保机构等渠道获取剩余价值的贷款,全市将盘活存量资产近千亿元。
  
  建行温州分行行长助理的详细介绍,该行的全市130多个网点,均可办理该项业务,目前主要针对的房产类型为国有出让土地性质的商品住宅。
  
  浙江中安担保集团是浙江省第一家融资性担保集团,温州市第一家民间资本效劳基金机构,温州最大的融资性担保公司。该公司董事长谭建国引见,顺位抵押注销业务有利于缓解融资难,他们今后还将推收工业厂房等不同类型的房产顺位抵押注销业务。