西安多家银行开始执行基准利率房贷

2月24日起，存款准备金率下调0.5个百分点。威海市首套房贷利率出现松动迹象，目前威海市区的各大银行分行执行基准利率上浮5%至10%，其中工商银行威海分行和建设银行威海分行基本回归基准利率，有的银行首套房贷利率下调业务已经开始着手申请 

按照以往惯例年初贷款相对充裕，但是今年年初各大银行个人贷款也变得日益紧张起来。近日，记者走访西安部分银行和售楼部得知，民生银行已经暂停发放房贷，建行等多家银行首套房贷优惠暂时取消执行基准利率。“现在按揭买房可以办理，但是没有利率优惠，执行基准利率。”南郊某楼盘置业顾问说。太阳水岸新城月初在接受记者采访时表示，按揭购房最低折扣为9折，昨日记者再次电话咨询按揭时，置业顾问则表示现在购房暂时不能办理按揭贷款，房贷利率是否有优惠要等年后看银行规定。“这几天看了这么多楼盘，没有一个开发商能承诺可以贷到八五折，现在出不出手很矛盾。”西安市民夏先生无奈地向记者表示，现在买房难上加难，如果交了首付而贷款利率不能打折，那么每个月的还贷负担就会加重。

不仅房贷吃紧，其他综合贷款也不容易办理。市民李先生最近急需8万元，想通过个人小额贷款来解决问题，可是跑了一圈也没能贷到。兴业银行(601166)工作人员向记者表示，最近各大银行信贷吃紧，有些银行去年12月办理的按揭仍未放贷，各类个人贷款在年前都没法房贷。“我们有综合消费贷款业务，如果有房产证等抵押就可以房贷，但是信用额度用完了，年前肯定办不了。”工行工作人员说。记者随后又了解了建行、光大，这两家银行的情况也基本与兴业、工行情况类似。

缘何今年信贷如此吃紧?一位不愿意透露姓名的银行工作人员表示，信贷吃紧只因央行采取加息和存款准备金率的手段，压缩了银行可支配的资金。此外，银监部门加强了对银行放贷的监管。“近期多家都面临着‘无钱可贷’的窘境，这样下去房贷优惠迟早会取消”。【2011房贷基准利率表】