服务热线:158-086-9980

服务时间:8:00-22:00

2022下调房贷利率后的房价,房价在涨贷款买房到底划算不

2022-05-14 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】买房压力大!这是所有人都能清楚感受到的一点,因为现在买房基本上可以说是所有人都需要经历的一件事情了。部分人为了买房,真是在动用家里的“六个钱包”之后,还需要背上长达二三十年的贷款压力。因此所有人都希望

买房压力大!这是所有人都能清楚感受到的一点,因为现在买房基本上可以说是所有人都需要经历的一件事情了。部分人为了买房,真是在动用家里的“六个钱包”之后,还需要背上长达二三十年的贷款压力。因此所有人都希望房价能出现下跌,好让自己买房的压力减轻,这也是大部分对这一轮楼市调控抱有很大期待的原因。只不过可惜的是,现在来看,市场上的房价不仅没下跌,反而还出现了上涨。


前几天的时候国家统计局公布了4月份的房价数据,其中显示全国重点70城中,有62个城市的新房价格环比出现上涨。这样证明了房价上涨的真实性,而且这种上涨趋势估计短时间内都不会得到改变。更糟糕的是,在房价上涨的同时,市场上的房贷利率也出现了上涨,这意味着刚需买房需要花更多钱。


融360统计的数据显示,5月份全国首套房平均贷款利率为5.33%,环比上涨2个bp。虽然涨幅不多,但只要国家对楼市资金保持收紧的趋势,那么未来这种上涨还会继续保持下去。那么现在的问题就来了,在房价和房贷利率双双上涨的背景下,2021年刚需买房要比去年多花多少钱呢?


从房价方面来看,国家统计局公布的数据是2020年全国房价平均涨幅为5.9%。按照一套房子平均100万计算,那么也就说今年买房要比去年多花5.9万元,当然这还是没算上房贷利率上涨带来的成本。如果算上房贷利率上涨10%的利息的话,这里面增加的成本就会更高。


按照贷款70万分期20年还计算,按照5%的贷款利率计算,去年110.8万元。而按照今年5.3%的利率计算的话,那么就需要还113.6万元。也就是说同样一套房子,今年买房花费的利息要比去年多2.8万元。如果再算上房价上涨带来的部分,那么总的来说2021年买房要比去年多花8.7万元!


按照现在的居民的年均收入不足5万元计算,现在多出来的这些钱,可能需要工作两年才能赚回来。所以我一直都觉得买房这件事,真的是越早完成越好,否则“年底不买房,一年又百忙”这句话真的不是开玩笑。当然现在的这种涨幅下,投资性购房者就不要买了,否则最后很有可能会亏本,毕竟政策方面的限制也不是开玩笑的。


专业融资顾问帮您贷款

一键委托

免费获取贷款方案请致电

158-0086-9980

贷款产品: 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融

贷款攻略: 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯

贷款攻略: 上海贷款 北京贷款 杭州贷款 广东贷款 西安贷款 江苏贷款 郑州贷款 重庆贷款