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关于公积金的5个常识,最近10年公积金政策

2022-05-14 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】
买房是一件大事儿
对普通人来说
购房难的首要问题
就是一次性拿不出太多钱住房公积金相关政策的出台
较好地解决了购房资金不足的问题
为大家提供了保障对此
策之源服务总结了几个常见问题
请自治区住房公积



买房是一件大事儿


对普通人来说


购房难的首要问题


就是一次性拿不出太多钱






住房公积金相关政策的出台


较好地解决了购房资金不足的问题


为大家提供了保障








对此


策之源服务总结了几个常见问题


请自治区住房公积金管理中心权威解答




哪些情况可以申请住房公积金贷款?


缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房,或偿还商业银行购房贷款时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。




如何查询住房公积金的缴存情况?


1、拨打住房公积金管理中心语音查询电话12329




2、持本人有效身份证明到缴存地住房公积金管理中心大厅查询;




3、持建行住房公积金联名卡到建行网点ATM机查询;




4、到本单位分管科室查询。




公积金贷款担保人需具备的条件有哪些?


1、有稳定收入,并具备偿还能力;




2、担保人年龄与借款人贷款年限之和不超过法定退休年龄




3、已给别人担保、且还在担保期的,不能再次担保;




4、担保人有贷款(含商业银行贷款),且其贷款余额超过现行住房公积金最高贷款额度的不能作为住房公积金贷款的担保人。




担保人可以提取住房公积金吗?


能。可申请提取住房公积金,也可以申请住房公积金贷款。




可否使用公积金贷款异地购房?


可以。在西藏缴存住房公积金的职工在内地购房,可申请住房公积金贷款。




如何确定贷款额度?


我区住房公积金职工偿还能力可贷款额度=月工资收入(夫妻双方共同借款可合并计算)×60%(还款能力)×12(月)×贷款期限。




在不超过最高贷款额度的情况下,还需符合以下条件:不超过借款人缴存住房公积金余额(有共同借款人的合并计算)的20倍;不超过购买商品住房总价的80%(或建造、翻修、大修总价的70%);以上条件就低确定。




借款人(或配偶)在商业银行有贷款的,且商业贷款与住房公积金贷款额度之和不超过上述公式计算出我区住房公积金职工偿还能力可贷款额度,若超过该额度,超出部分需从住房公积金可贷款额度中扣除。




最高贷款额度,最长贷款年限及贷款利率?


1、目前,我区住房公积金最高贷款额度为70万元;




2、目前,我区住房公积金最长贷款年限为20年,但借款人申请的贷款年限与申请贷款时的实际年龄之和不超过法定退休年龄后5年。




3、目前,我区住房公积金贷款利率为:五年(含)以内1.76%,五年以上2.08%。




哪些情况可以申请提取公积金?


1、部分提取:购买住房、新建住房、大修住房、翻建住房、偿还住房公积金贷款、偿还商业银行住房贷款、装修(装饰)住房、住房租赁提取、从未提取过住房公积金的、享受最低生活保障或因自然灾害、重大疾病导致生活困难的。




2、销户提取:调往区外、解除劳动关系、离退休、去世的。




单位开立公积金账户需要提交哪些资料?


需提交单位开户证明和以下资料原件及复印件各一份:组织机构代码证、税务登记证、营业执照(目前已三证合一)或事业单位法人证(或上级主管部门批文);法定代表人身份证明和办理人身份证明。




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