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贷款买房并不难 全面贷款买房攻略来了

2020-07-31 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】现在当购房者真正办理贷款买房的时候,却感到很茫然,不知道采用何种贷款更加划算?是商业贷款还是公积金贷款?这就说明他们对贷款知识的了解不是很全面。

网6月7日讯,现在当购房者真正办理贷款买房的时候,却感到很茫然,不知道采用何种贷款更加划算?是商业贷款还是公积金贷款?这就说明他们对贷款知识的了解不是很全面。

而购房者对贷款知识的欠缺往往会给房地产开发商提供作弊的机会。因此,购房者想要在购房时办理贷款,就必须先了解与贷款相关的常识,并选择最适合自己的贷款方式。

一、准备买房

1、明确需求:区域位置,面积,户型。

2、做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围。

二、选房

1、搜索、比较

上房地产网站搜索楼盘,比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素,初步筛选,并查询开发商资质。

2、实地看房

A、查看“五证两书”。

“五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

“两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

B、实地考察,包括:看沙盘,看户型图,看样板间或现房。

C、看周边配套:超市、菜市场、购物中心、公交站、地铁站、公园、银行、学校、医院、距离化工厂多远等。

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