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房贷还了三年了,贷款26万,每月还1770,现在该不该一次还清

2021-01-13 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】先说答案,提前还贷越早就能省更多的利息,尤其是等额本息的贷款方式。还了三年房贷,一次性提前还清很合适。 贷款26万元,每月还款1770元,贷款利率5.38%,时间20年。这样的利率不能说高,但是保本的理财方式很难"
    先说答案,提前还贷越早就能省更多的利息,尤其是等额本息的贷款方式。还了三年房贷,一次性提前还清很合适。

    贷款26万元,每月还款1770元,贷款利率5.38%,时间20年。这样的利率不能说高,但是保本的理财方式很难达到这么高的收益,这是提前还清比较合适的根本原因。       接下来我们看看提前还款情况:       三年的时间,总共还款6.4万元,其中利息就占了4万元。只要一次性还款23.7万元,就能节省12.4万元利息。       当然有一点需要特别说明,房贷利率往往是我们能够从银行借到最低利率的钱,如果自己有生意或项目可以获得更高回报,那么钱留在手里周转要好于提前还贷。       如今多家银行三年期大额存单利率4.18%,还可以按月付息,假如凑个整,存24万元,一年能有10032元利息,每月836元。       如果选择三年期大额存单,每次到期后本息直接再存,17年的时间,也就是剩余还房贷的时间内,23.7万元能够有24.39万元利息,本息合计48.09万元。       提前还款不仅仅节省利息,关键还能减轻压力,无债一身轻。       不过我们的存款一直在贬值,真实通货膨胀率在8%左右高位运行,即便是存款利率能达到4%,实际一年下来本息加起来也会继续贬值4%左右。可惜普通人通过理财很难跑赢通胀,这也是为什么会有那么多人选择炒房的根本原因。在之前的20年,炒房几乎是最为稳定跑赢通胀的唯一选择。       放在10年前房价还没那么贵,房价处于快速上涨通道的时候,提前还款的这笔钱再付个首付买套房很合适。但是人都不能预知未来,到今天房地产时代已经终结,再投资房产已经行不通了。金融领域骗局多,高收益往往是陷阱,保守理财,持币观望更好。如果没有好的稳妥的投资渠道,提前还款就是最为理性的选择。

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