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规定:8类房屋不得抵押贷款

来自:臣财投资   发布时间:2017-05-05   浏览 :

  房屋抵押贷款,实际上是用房屋所有权抵押,房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。不过,不是所有房屋都可以抵押贷款。据相关规定,下列房地产不得抵押:

  (一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、 医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  (二)权属不明或者有争议的;

  (三)被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物;

  (四)依法被查封的;

  (五)县级以上人民政府依法收回的土地使用权的;

  (六)共同共有房地产未经其他共有人书面同意的;

  (七)已依法公告列入拆迁范围的;

  (八)法律、法规规定不得抵押的其他房地产。

  需要提醒的是,抵押已出租的房屋时,抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人,同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后,原租赁合同继续有效。