适用人群

无锡市户籍职工、在无锡市行政区域内就业的外省市户籍职工、机关事业单位编外用工人员、在无锡市行政区域内继续续聘满一年的企业事业单位退休人员，继续缴存住房公积金的都可以申请住房公积金贷款。

贷款额度

贷款额度根据职工住房公积金账户余额、缴存情况、还款能力等因素确定，最高贷款额度不得超过职工本人及其配偶在无锡市范围内购买自住住房的合同总价，且不得超过职工本人及其配偶家庭住房公积金账户余额的20倍，申请贷款时住房公积金账户余额不足的，应当从该合同总价中扣除账户余额不足部分。

贷款期限

贷款期限最长不超过30年。贷款期限的选择应与职工的年龄、工作稳定性、还款能力等因素相适应。职工退休时尚未还清贷款的，可经贷款银行同意，延长贷款期限，延长期限一般不超过10年，且延长期限后贷款期限不得超过30年。

贷款利率

贷款利率按照国家有关规定执行，由贷款银行根据借款人信用情况确定。贷款期限在5年（含）以上的，贷款利率每年1月1日调整一次，贷款期限在5年以下的，贷款利率按照合同约定固定不变。

还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。职工可根据自身情况选择还款方式。等额本息还款方式，每月还款额相同，前期还利息较多，后期还本金较多；等额本金还款方式，每月还本金相同，前期还款额较大，后期还款额较小。

提前还款

职工提前偿还住房公积金贷款的，须向贷款银行提出申请，贷款银行应当对职工提交的申请进行审核，审核通过后，根据职工选择的方式办理提前还款手续。提前还款部分的滞纳金由贷款银行按照规定收取。

逾期还款

职工逾期还款的，贷款银行将根据逾期情况收取滞纳金。逾期3个月以上（含3个月）的，贷款行有权要求提前收回贷款，并对已发生的利息、滞纳金、罚息等费用进行清算。


锡房金联【2019】2号

各有关单位：

为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，规范住房公积金提取行为，抑制投资投机性购房，保证住房公积金制度长期健康运行，经无锡市住房公积金管理委员会2019年第二次会议审议通过，现将《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》印发给你们，请遵照执行。

无锡市住房公积金管理中心

2019年9月25日

关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见

为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，根据《住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）等相关文件要求，重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房，规范住房公积金提取行为，抑制投资投机性购房，防范住房公积金资金风险，保证住房公积金制度长期健康运行，参照北京、上海、广州、南京、成都等全国主要城市的普遍做法，结合我市实际，对现行住房公积金政策及执行标准进行规范及调整。

一、规范住房公积金缴存和提取政策

1．个别职工补缴住房公积金的，公积金缴存单位应与其社会保险缴存单位一致，公积金缴存基数应与其社会保险（养老金）缴费基数基本一致，存在明显差异的，职工应向住房公积金管理中心提供其他相关证明材料。

2．职工在无锡市行政区域（包括江阴、宜兴）以外购买自住住房的，房屋所在地非产权人本人、配偶及其直系亲属户籍地或住房公积金缴存地的，不得办理住房公积金购房提取及还贷提取。