安顺市调整个人住房公积金贷款额度通知解读

此次通知对个人住房公积金贷款额度进行了怎样的调整？

通知对缴存方式进行区分，调整了住房公积金贷款额度。首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，可贷款额度由最高60万元调整至最高80万元；首次使用住房公积金贷款购买非普通自住住房的，可贷款额度由最高30万元调整至最高40万元。二套房贷款额度维持不变。

贷款额度调整后的还款压力

贷款额度提高后，对借款人的还款压力有什么影响？

贷款额度提高，虽然可以帮助购房者买到更好的房子，但也相应增加了还款压力。以商贷利率计算，贷款80万元，贷款期限30年，等额本息还款方式，月供约为4200元；而贷款60万元，月供约为3100元。因此，借款人需要根据自身经济情况合理评估还款能力，选择合适的贷款额度。

二套房贷款额度不变的原因

为什么此次调整中二套房贷款额度没有提高？

此次调整中不提高二套房贷款额度，主要出于抑制炒房需求、稳定房地产市场等考虑。鼓励刚需购房，对炒房投机行为进行限制，有助于维护房地产市场的健康稳定发展。

调整后贷款额度的申请条件

调整后的住房公积金贷款额度如何申请？

申请时需满足以下条件：已按规定缴存住房公积金满6个月；具有稳定的经济收入和还款能力；无不良信用记录；所购住房符合住房公积金贷款条件等。具体申请材料和流程请咨询当地住房公积金管理中心。

公积金贷款和商业贷款的区别

公积金贷款和商业贷款有什么区别？

公积金贷款由住房公积金管理中心发放，利率较商业贷款低，但贷款额度较低。商业贷款由商业银行发放，利率较高，但贷款额度较高。具体选择哪种贷款方式，需要根据购房者自身情况和实际需求综合考虑。


安市公积管委通<2019>1号

为贯彻落实党的十九大精神，更好地解决中低收入缴存职工家庭住房问题，保障缴存职工的合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，安顺市住房公积金管理委员会2019年第一次全体会议审议通过了《安顺市住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款额度的情况报告》，现将调整内容通知如下：

一、调整内容

（一）双方缴交住房公积金法人职工购买、建造自住住房最高额度从原来的30万元提高为45万元；

（二）双方翻建、大修自住房最高额度从原来的10万元提高为20万元；

（三）单方缴交住房公积金的职工购买、建造自住住房最高额度从原来的25万元提高为35万元；

（四）单方翻建、大修自住房最高额度从原来的10万元提高为20万元。

二、执行时间

于2019年4月1日起执行。

安顺市住房公积金管理委员会

2019年3月19日