众所周知，抵押房产简单快捷，但并不是所有房产都可以抵押。那么什么样的房产可以抵押呢？今天，边肖为大家总结一下。

业主只有取得房屋所有权证，房屋用途为住宅，才可以抵押房屋。如果没有取得产权证，房屋所有权不属于申请人，所以房屋不能抵押。该房屋产权清晰，无抵押。

什么是房屋产权？所谓房屋产权，是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规从40年、50年或70年不等。期满后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地使用权。

住房面积在60平米以上，市区的房子可以放宽到50平米左右。不同地区略有不同，但都差不多。具体情况你可以咨询当地的机构。

房屋抵押的最长期限是30年，也就是说抵押的房屋可以被金融机构抵押30年。30年内该房屋的产权证将留在相关单位保存，在此期间贷款人不得转让买卖该房屋。

虽然抵押房子很方便，但抵押人要注意不要轻易抵押出去。毕竟在中国传统里，房子还是一个很重要的对象。仿佛在城市里有了一个家，有了自己的房子，这样会更有归属感和亲切感。所以，住房抵押贷款一定要认真对待，不能马虎。