内部认购的楼盘大多为开发商不公开地预售的商品房。由于内部认购的商品房价格较低，吸引了大量买房人。苏州全款买房最好不要购买开发商未取得《商品房预售许可证》的，这类商品房在法律上是不受保护的，购房者的权益也无法保障。购房者应该选择口碑好、实力雄厚、具有市场品牌的大开发商。
全款买二手房看质量
看总价也看价格
按照买房的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让买房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，买房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
看房子还要看物业
在苏州买房后，想居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理必不可少的!苏州的有些小区的物业费用较高，买房的生活成本会相应提高。在买房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
看看小区还要看周边
许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。在苏州买房要做好一定的准备。
看眼前还要看将来
大多数购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑的不全面了。苏州某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。
立
由于全款买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订购房合同的时候要确保合同无空白处。