四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率(0%。
从今年初开始,各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示,3月份全国首套房贷款平均利率为
5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月份上升0.92%,同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。房贷利率不断提高 显示出市场货币政策更趋于稳健中性,未来房贷执行将偏紧,有望遏制投资性购房需求,实现“房住不炒”的调控目标。
分银行来看,3月份,19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%,较上月新增2
家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。
利率上浮,表面上购房者还款压力增大,实际对于市有着更为深层的影响。张波表示,首先对购房者将产生一定分流作用,一方面延缓一批购房者的购房时间,另一方面清除一部分非理性购房需求。其次,对房价预期产生了影响,利率上浮导致购房资金成本上升,在减少购房需求的同时,逐步推动市场供求渐渐恢复平衡,从而达到抑制房价上涨的目的。最后,房贷利率上浮,也将重点遏制投资性购房需求,实现“房住不炒”的调控目标。
数据也进一步佐证了上述判断,近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势,同期二套房贷款平
均利率环比增速稳定在0%至1%区间。今年3月份,二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套房的政策调控力度更大。
目前人行公布贷款基准年利率:0—6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月—1年(含1年),年利率:4.35%;1—3年(含3年),年利率:4.75%;3—5年(含5年),年利率:4.75%;5—30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
首先大家要明确的是，每个地区因为政策的区别，房贷的利率也是会有所不同的，一二线城市的贷款利率跟三线以下城市的房贷利率肯定是不一样的。下面就拿广州地区来举例，了解一下广州四大行的贷款利率。
目前广州四大行的首套房贷款利率相对往年来说，基本都有所上涨，大部分都是LPR利率+55个bp左右的基点。
建设银行：首套房贷款利率为5.2%，相比往年上涨了50个bp；
工商银行：首套房贷款利率为5.2%，相比往年上涨了55个bp；
农业银行：首套房贷款利率为5.3%，相比往年上涨了55个bp；
中国银行：首套房贷款利率为5.2%，相比往年上涨了50个bp；