房屋贷款合同一共有四份。一般商业贷款买房，房屋贷款合同一式四份，贷款银行一份、房管局一份、开发商一份、贷款人一份。如果是公积金贷款，那么就是六份，另外公积金管理中心和公证处各持一份。
房屋贷款合同是很重要的文件，如果贷款人发现自己没有贷款合同，那就是在贷款银行，银行办理完抵押登记放款以后，就可以联系银行工作人员去领取贷款合同原件。