公积金贷款首套房认定：
首套房指购买仅拥有一套住房，只要还清贷款再买房改善住宿也算首套房。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
买房人年满18周岁;
买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房首付比例：
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
不算 名下有房的 再买房用公积金 不算首套房
应该算首套房的，第一贷款不管哪种方式都算首套房
不是的，首套房是你的第一套房子，不管公积金的事情
首套房和公积金无关，第一用公积金可以享受优惠，一户最多用两次
错，第一次用住房公积金不代表是首套房，也再以用商业贷买首套房子的