不能。因为房产抵押在银行所以房贷改名需要银行同意，但是手续很麻烦，所以银行不会同意更名。

只要双方同意，到房管局银行联系同意改名。约定余下的房贷由买房还。

房贷办不下来是可以换名字的，房贷一般有主贷人和次贷人之分。主贷人的名字变更后，那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料