不能按揭贷款

银行对房屋按揭贷款是有时间限制的，一般房龄在20年以内的最高贷70%，房龄在21-30年之内的最高贷不超过50%，超出30年房龄不进行贷款。

根据今年的银行政策调整，所有银行都对贷款政策进行了压缩，一般房龄超过25年就不进行贷款了。类似于1986年的房子无论是出售或者是抵押，银行都不会进行审批的。