据说人类的进步是由懒惰推动的,别的方面我不置可否,但是关于贷款的解答这一块,由于咨询量过大,不能一一解答,确实想偷点懒,于是把脑海里盘旋了很久的思路落笔写下,希望能打到让各位朋友看到后一目了然的效果,一次性解决你的问题,不用再反复咨询,当然由于功力有限,不能面面俱到,还请多多包涵。


正文:在准备申请信用贷之前,请先问自己几个问题:是准备救急,还是准备投资;是准备分几年慢慢偿还,还是周转一段时间,很快就能偿还。


只有确定这些目的,才能选择合适的信用贷产品。


还款年限和还款方式:目前市场上的信用贷产品品种很丰富,绝大部分期限都是三年,个别五年;还款方式一部分是等本等息型,一部分是按月付息到期还本型,一部分是等额本息型。


利率和利息的比较:


1.我们先说按月付息到期还本的产品进行计算,以贷款30万,利率7.14(一年期基准上浮40%)计算,一年总共付息21420元,即每月支付1785元利息,更有数家银行做到网银随机随还、按天计息、用几天算几天利息,那么每天的利息为59.5元。一年到期需要一次性偿还本金30万后再行展期(有些银行对特定单位员工可以三年偿还本金)。此品种在投资期限内完全不占用本金,对于本金的利用程度最大化,其实际贷款利率和市场理财利率比较不算高(对于没有理财常识的朋友来说,不要拿银行存款、银行理财产品、余额宝之类进行比较)。本尊实话实说,这款信用贷产品不是让你消费的,而且让你以钱生钱的。


2.等本等息型:还是以贷款30万,某家银行推出的年息5%计算,一年总利息15000元,三年共45000元,每月利息1250元,值得注意的是:此产品每月要还的本金为8333元,即使还款到第35个月,剩余本金已所剩无几了,其利息还是按初始本金30万计算,为1250元。因此,此品种的本金利用率不高,实际贷款利率可以用贷款计算器推算,得出结果为9.73%,见下图。(那么工行的两年期的税费贷年息3.9%也容易计算,实际利率为7.49%;另外如车贷,比如中行建行三年共12%,其年化利率也是7.5%;按这样计算,信用卡分期手续费就非常高了,月息0.7%,年息就是8.4%,实际利率应该是至少16%以上。)市面上目前推出等本等息的银行较多,年息5%算很低了,大部分超过6%,甚至到了10%。



3.等额本息型:推出的银行不多,利率也在8.9%左右(三年期上浮40以上),很好解释,其还款方式和购房按揭一样,还掉的本金不再算利息,用剩余本金计算下一个月的利息,此利率为真实利率,此品种占用本金,利用率不高。


用途和审批时间:


1.救急(还钱,付下一套房首付,付契税等等),当然需要审批时间越短越好,那么最好的是产品是2,因为门槛不高,最快的一天就能审批并且放款。


2.投资,如果有基本的辨别能力,毋庸置疑,当然选择1,但是1的门槛较高,虽说没有当年白领通那么赤裸裸滴献媚“体制内”(白领通现名“尊尚卡”利率为7.92,已经没有优势),但是依然对单位性质,收入和负债有一定要求,详见本尊其他文章。因为中途无需还本,对于风险控制要求就高,自然审批严格,严格了审批速度就慢,再加上宣传力度加强,申请人数节节攀升,因此信用贷一个月放款并不夸张。


至此,算是解决了很多朋友的疑问,为何我推荐的信用贷表面利率高,为何审批时间辣么久,因为,相比其他贷款顾问,我才是真正为你考虑的。。。



贷款前期统筹——征信篇


贷款前期统筹——流水篇


贷款前期统筹——衔接篇


十二家银行按揭贷款细则


贷款中的陷阱—放款了并没有万事大吉


度娘搜不到的贷款知识


信用贷家族中授信额度类产品综述


做各类贷款前,我们应该准备些什么?


买房是为了多贷款?


以贷养贷解析


贷款精选问答(八)内含1-7的链接


2017年购房贷款完整计划


实践出“真”知[I]—抵押贷款产品一实践报告、


房产“代持”协议的正确写法


解决征信逾期记录的正确方案