一、是否可以提前还款
按揭买的房子可以提前还款。《贷款通则》第三十二条规定借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商1。
二、提前还款的方式
全额提前还清：把所欠房贷一次性还清1。
提前偿还部分房贷：
缩短还款期限：在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限，这种方式节省的利息较多1。
减少每月还款额：每月还款额减少，但还款期限不变，此方式下每月还款压力会降低，但节省的总利息较少5。
三、提前还款的流程
向银行咨询并预约：根据银行的规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。可以电话咨询银行是否可以提前还款，如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行2。
准备相关材料：一般需要携带身份证、借款合同、收押文件、代扣还款委托书等（各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件）2。
提交申请并办理手续：填写申请表格资料，提交提前还贷申请，按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号，到银行办理相关文件的签字等手续2。
拿回相关证书（适用于提前结清房贷）：如果提前结清房贷，在还款后，需要获得贷款结清证明，获得房产证，前往房产局办理抵押登记手续和房屋的过户手续等5。
四、提前还款的注意事项
查看贷款合同：部分银行规定提前还款需要支付一定的违约金，建议借款人仔细查看贷款合同上关于提前还款的细则，了解银行关于提前还款的相关规定，选择最划算的还款方式5。
看准时间是否合适：
等额本金还款方式：等额本金是将贷款总额平分，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多2。
算清利息是否更多：如果是在享受有折扣的房贷可以不考虑提前还，闲置资金可以用来投资货币基金或者银行短期理财产品，一样可以降低房贷的利息成本2。
注意是否满足银行要求：大部分银行规定，还款时间需满一年以上才可提前还款，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求245。
提前还款后的相关事务：
退保（如有房贷保险）：提前还清房贷后，房贷合同正式终止，如果有房贷保险的情况，可以到保险公司退还提前期内保费。提前还款越早，退的保费越多，提前还款的时间越晚，退的保费越少3。
退税（如有相关政策）：还要上税务管理部门办退税手续，取得“税收通用缴款书”4。