公积金个人可贷额度上限

不同地区的公积金个人可贷额度上限存在差异,以下是部分地区的情况:

一、杭州

在杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区,职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数(目前为15倍)计算确定,但住房公积金贷款最高额度为130万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。同时,如果职工个人可贷额度低于20万元的,按20万元确定。并且具体可贷额度还会根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定1。

二、佛山

截至2024年2月2日,佛山阶段性政策下,当资金未达到上限时,购买首套住房的单缴存职工家庭贷款最高额度提高至60万元;如果购买首套自住住房且符合二星级以上绿色建筑标准的、已认定为装配式建筑项目的和属于多孩家庭(三孩以上)其中一项条件,可分别上浮10%,单缴存职工家庭贷款最高可贷额为78万元。但当阶段性提高个人住房公积金贷款额度资金达到20亿元上限后(2024年当时剩余额度约为6300万元),将恢复按之前文件执行,即单缴存职工贷款最高可贷额为30万元2。

三、深圳

单独申请的住房公积金贷款最高额度为50万元。2023年末,本市住房公积金个贷率为71.73%小于85%时,在一些特殊情况下额度可以上浮,如使用住房公积金贷款购买首套住房的,申请人住房公积金贷款最高额度可以上浮20%,即单独申请最高额度为60万元,但总体最高不超过50万(未上浮时)的基本额度56。

四、其他地区(一般性情况)

一般来说,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额常见为40万元左右;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额可能为60万元左右。如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额可能提高到50万元;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额可能达到70万元。不过大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%4。