一、二手房贷款合同必须拿的原因
（一）保障权益方面
明确权利义务：贷款合同详细记录了购房者与银行之间的权利和义务，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、违约责任等重要条款。这是购房者与银行之间的约定书，能够确保借款人的合法权益。例如银行会在合同中明确告知贷款的各项条件和可能的陷阱，如隐藏费用或不可预见的利率变动，购房者通过仔细阅读并理解这些条款，可以避免日后不必要的麻烦和经济损失6。
解决纠纷依据：如果在贷款过程中出现了争议，比如利率计算错误或者服务质量问题，购房者有权依据合同中的规定与银行进行协商或寻求法律途径解决。贷款合同是解决纠纷的有力工具6。
（二）财务管理方面
规划还款：贷款合同能帮助购房者更好地管理个人财务。它要求购房者对每月的还款额有一个清晰的规划，从而避免逾期还款产生的额外费用和不良信用记录。如果购房者打算提前还清贷款，合同中通常会有关于提前还款的规定，让购房者在需要时能有更多的灵活性6。
二、不拿二手房贷款合同可能存在的风险
缺乏权益保障凭证：如果没有贷款合同，在与银行发生权益纠纷时，购房者将缺乏有力的书面依据来维护自己的权益，可能会处于不利地位。
财务规划不便：难以准确规划还款计划，无法依据合同中的条款对利率变动、提前还款等情况做出合理应对，可能导致不必要的经济损失，如逾期还款费用或错过提前还款的最佳时机等。
所以，二手房贷款合同是必须拿的。