离婚房产按揭过户流程
协议离婚过户流程
办理离婚房产析产：这是离婚房产过户免征契税的证明1。
到公证处办理析产公证：如有离婚协议书则需办理公证，否则无需公证1。
到交易中心办理转绘1。
到房管局办理免征契税申请1。
办理析产登记手续并缴交50元登记费1。
取证1。
法院判决离婚过户流程
办理离婚房产析产：同样免征契税1。
拿出判决书进行公证：如无判决书则无需公证1。
到交易中心办理转绘1。
到房管局办理免征契税申请1。
办理析产登记手续并缴交50元登记费1。
取证1。
注意事项
还清贷款：一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款123。
办理转按揭：如果暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭3。
法院判决书：如果是法院判决离婚，则需要拿出判决书进行公证1。
以上信息仅供参考，具体情况建议咨询当地房产管理部门或法律专业人士。