上海房屋贷款利息
上海房贷利率
首套房贷款利率
平均利率：4.69% 1
具体利率：3.85% 4
第二套房贷款利率
平均利率：5.29% 1
影响利率的因素
央行基准利率：各银行根据基准利率上浮或下调一定比例 2
银行自身经营状况：不同银行的经营状况可能导致利率差异 2
个人信用评分：良好的信用评分有助于获得更低的利率 2
不同类型房屋的贷款利率
商业贷款
短期贷款：一年及一年以内的年利率为4.35% 3
中长期贷款：一年至五年以内（含5年）的年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.9% 3
公积金贷款
短期贷款：五年以下（含五年）的年利率为2.75% 3
中长期贷款：五年以上的年利率为3.25% 3
注意事项
利率变动：房贷利率可能随市场和政策变化而变动，建议定期咨询银行获取最新信息 2
个人信用：保持良好的信用记录有助于获得更低的贷款利率 2
希望这些信息能帮助您更好地了解上海房屋贷款的利率情况。