房贷是否可以更改贷款方式
一、一般情况
一般来说，个人房贷的贷款方式不容易更改，不同银行有不同规定。因为当初的贷款合同上已经明确了贷款人约定好的贷款方式，如果要变更，手续非常复杂，银行也不太愿意耗费人力、物力和精力去处理。并且，更改贷款方式可能会影响银行的盈利，所以银行通常不太愿意同意更改。例如从等额本息改为等额本金，银行盈利会减少，因为等额本金比等额本息所产生的利息要少1。
二、部分银行的特殊情况
不过，也有一些银行支持更改贷款方式，但办理的手续比较繁琐。有的银行可能会规定一年只能更改一次。如果想要更改贷款方式，贷款人需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写申请表，变更还款方式并签字按手印3。
三、通过提前还贷更改
如果无法直接更改贷款方式，可以考虑申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式。申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就有可能更改贷款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。并且重新签订贷款合同意味着贷款利率要按照当前银行的实时规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了3。