征信不过关贷款买房的应对方法
一、分析征信不过关的原因
逾期记录
这是比较常见的原因。像信用卡连续三次、累计六次逾期还款，房贷、车贷月供累计2 - 3个月逾期或不还款，贷款利率上调仍按原金额支付“月供”产生利息逾期等情况都会影响征信1。
另外，助学贷款拖欠不还款、水、电、燃气费不按时交款等也可能造成逾期记录1。
负债过高
银行审核贷款时会调查用户的还款能力以及债务情况，如果债务占比太高，达到个人收益的70%以上，银行会怀疑其还款能力，导致贷款难以申请3。
征信查询频率过高
贷款购房前过多查询个人信用报告记录会影响征信，因为银行会从查询的频率、目的、用途等来判断用户的信用水平3。
其他不良记录
例如个人信用卡出现恶性套现的行为、“睡眠信用卡”不激活产生年费不缴纳产生负面信用记录、个人信用报告记录法院部分经济类判决等1。
二、针对征信不过关的解决办法
修复征信记录
自然修复
如果是因为逾期等不良记录导致征信不过关，中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年，只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录，央行会自动去除持卡人的不良记录。并且我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，所以保持近两年的良好还款记录很重要。两年以前的还款情况虽不体现，但逾期记录会保留5年，5年后才会销除，所以逾期之后不要立即销卡，而是每月保持良好的还款记录，将逾期记录覆盖1。
非本人原因导致的逾期
在掌握相关证据的情况下，可提出异议申请，让征信机构删除不良信用记录。另外，如果不良记录未被上传到系统上（一般为90天），持卡人主动积极地联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录1。
证明个人还款能力
除了征信以外，可以提供相关资料证明自己有足够的还款能力，如房产证、车子、高价值收藏品、大额现金保单等，让银行觉得相应的借贷风险低，从而同意借款人办理房贷2。
提供非恶意逾期证明
如果能从相关机构获取非恶意逾期证明，对贷款审批有一定帮助，但这种证明较难获取，需要根据具体的逾期原因和情况与相关机构协商2。
清空负债
如果有多头借贷、消费贷等情况，必须先把贷款结清，最好不要以贷养贷，可以求助父母或者找亲朋好友借钱（注意不能出现非直系亲属的转账记录），在没有负债的情况下，房贷通过率会有所提升2。
终止担保
若给别人做了公积金贷款担保，可以让对方还清公积金担保或者重新找其他人做担保，解除自己的公积金担保人身份，在征信没有其他问题的情况下，再去办理公积金贷款2。
共同贷款
借款人征信比较花或者不过关，但没有不良信用的情况下，如果未婚有对象，可以领了证共同贷款。让资质比自己优秀的配偶作为主贷人、自己作为次贷人，一定程度上有利于房贷审批，并且能获得比较低的贷款利率2。