二套住房公积金贷款政策
一、总体政策概况
一般来说，家庭已有一套住房，再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策。其目的在于在满足职工改善性住房需求的同时，合理调控房地产市场等多方面需求1。
二、贷款首付比例相关政策
常见规定
通常第二套房公积金贷款首付比例不得低于50%，不过不同地区可能根据自身情况有所调整，例如成都市最新政策下二套房公积金贷款首付比例下调至30%1。
特殊情况
在重庆地区，若从未用过公积金贷款，满足相关住房公积金贷款条件的情况下可以进行二套房公积金贷款，且缴存职工家庭购买第二套住房（包括二手住房）时，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%，多子女职工家庭最高贷款成数也为所购房屋价值的80%，这里虽然没有直接提及首付比例，但通过贷款成数可以从侧面反映出首付情况2。
三、贷款利率相关政策
一般情况
二套房公积金贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1.1倍。如现在公积金的利率贷款5年以上是3.25%，1.1倍就是3.57%，虽然各城市可能存在一些不同的执行标准，但大致都是在这个框架内调整1。
四、贷款额度相关政策
地区示例 - 重庆
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度80万元，多子女家庭个人最高额度100万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过120万元；多子女家庭贷款总额不得超过160万元2。
其他地区
不同地区会根据自身的住房公积金资金状况、房地产市场情况等因素确定贷款额度，有的地区规定公积金二套房贷的额度一般为职工购房总价的70% - 80%，具体额度由各地区政策规定，职工需根据实际情况进行申请3。
五、申请条件相关政策
基本条件
职工具有完全民事行为能力，并年满18周岁3。
职工已拥有住房，并且拥有稳定的经济收入和信用记录3。
职工所需的住房符合国家政策规定，并且已经通过相关部门的审批3。
职工需要提供相关的证明材料，包括身份证、工作证明、收入证明、房产证等3。
特殊要求 - 重庆地区
若是第一套房有公积金贷款，需要结清贷款，才能办理二套房的公积金贷款2。
按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（夫妻参贷），参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人2。
在重庆，缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%2。
六、其他相关政策规定
不受理情况
公积金中心一般不受理购买第三套及以上住房的公积金贷款申请，部分地区对“三无”人员（无户籍、无企业、无工作）也不提供住房公积金个人住房贷款2。
住房套数认定标准 - 重庆示例
“认房”方面，职工家庭在中心城区新购住房时，只认中心城区的住房套数；职工家庭在中心城区以外区县新购住房时，认定全市范围内的住房套数；“认贷”方面，只将住房公积个人住房贷款记录纳入核查范围2。
置换贷款相关 - 重庆示例
缴存职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房2。
川渝地区特色政策
在川渝地区存在住房公积金“互认互贷”政策，四川缴存职工在重庆申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇2。
灵活就业人员政策 - 重庆示例
选择重庆规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合重庆住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款2。