买房贷款现在利息是多少
一、商业贷款
基准利率情况
目前贷款期限5年以上基准利率是4.90%，但实际执行利率会在此基础上根据多种因素进行调整。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房调整力度不同，全国首套房平均利率为5.3%，利率普遍上浮5% - 20%。对于二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%，同期基准利率为3.25%时，二套房贷款利率普遍上浮10%1。
不同期限的利率大致范围
1年内（含1年）：部分银行可以按照3.5%的基准利率来执行3。
1 - 5年（含5年）：利率可能在5.31% - 5.76%左右，不同银行会有差异2。
5年以上：
商业贷款基准利率为4.90%，但实际全国首套房平均利率为5.3%左右，各地银行根据自身情况以及贷款人的征信等因素，利率普遍上浮5% - 20%，所以实际执行利率可能在5% - 6%左右。例如，如果上浮10%，利率则为
4.90
%
×
(
1
+
10
%
)
=
5.39
%
4.90%×(1+10%)=5.39%。
二套房贷款利率在基准利率基础上上浮比例更高，普遍上浮10% - 30%，如果上浮10%，则利率约为
4.90
%
×
(
1
+
10
%
)
=
5.39
%
4.90%×(1+10%)=5.39%，如果上浮30%，利率约为
4.90
%
×
(
1
+
30
%
)
=
6.37
%
4.90%×(1+30%)=6.37%。
二、公积金贷款
五年以下（含五年）：借款五年以下（含五年）的利率是2.75%左右3。
五年以上：借款五年以上的利率是3.25%左右3。
需要注意的是，不同地区、不同银行的具体利率会有所不同，购房者在申请贷款时应向当地银行咨询确切的利率信息。