买房子贷款需要哪些资料-臣财网

买房子贷款需要哪些资料

购房贷款是许多家庭实现购房梦想的重要途径，但在申请过程中，需要准备一系列详细的资料。以下是根据最新信息整理的购房贷款所需资料清单。

一、个人基本证件材料

身份证明：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）1。

婚姻状况证明：结婚证、离婚证或者未婚证明等，用于证明申请人的婚姻状况2。

二、经济能力证明材料

收入证明：通常由借款人所在单位开具，证明其收入状况，以评估其还款能力。收入证明应包含工资收入、奖金、津贴等各项收入信息，并且需要单位盖章确认。此外，工资单、纳税证明或者银行流水账单也可作为收入证明的补充材料4。

偿还能力证明：除了收入证明外，还可能需要提供其他资产证明，如银行存款证明、股票基金等投资资产证明、车辆行驶证等，这些可以作为额外的偿还能力证明，增加贷款审批通过的概率2。

三、购房相关材料

购房合同或意向书：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他1。

首付款材料：交款收据及首付款POS票，证明购房者已经支付了一定比例的首付款2。

四、其他可能需要的材料

交易中心开具的证明：根据国家现在的房屋限购政策，买房商业贷款时，除了要提供基本收入证明和银行流水外，现在还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》1。

开发商开具的首期付款证明：证明购房者已经支付了首付款3。

以储蓄存款作为自筹资金的证明：需提供银行存款凭证；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明3。

五、注意事项

不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求，建议在申请贷款前咨询具体的银行或贷款顾问，以确保准备齐全的资料3。

提供的所有资料必须是真实有效的，任何虚假信息都可能导致贷款申请失败。