一、商业贷款基准利率
短期（含一年以内）：年利率为4.35%。
中长期
一至三年（含三年）：年利率为4.75%。
三至五年（含五年）：年利率为4.75%。
五年以上：年利率为4.90%。 需要注意的是，银行在实际操作中会根据多种因素对基准利率进行上浮或下浮操作。例如，银行会考量借款人的信用状况、还款能力、当地房地产市场政策等因素。如果借款人信用良好、还款能力强，可能会享受到相对较低的利率；反之，利率可能会上浮。各银行的最终执行利率会有所差异，所以建议在办理二手房贷款时多咨询几家银行，进行对比后再做选择。
二、公积金贷款利率
五年以下（含五年）：2.75%。
五年以上：3.25%。 此外，二手房贷款还有可能涉及到其他相关规定，如贷款比例等。一般来说，二手房贷款首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，不得超过房屋总价的40%。并且贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动，具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。