商贷转公积金的要求
一、一般通用要求
借款人身份相关
必须是原商业性住房贷款的借款人或配偶（配偶需为买受人）1。
原商贷情况相关
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款13。
原商业性购房贷款要还款一年（含）以上，并且信用记录良好且无逾期贷款余额13。
公积金相关
个人公积金已经连续缴纳满一定时间，一般是6个月及以上，部分城市要求12个月以上4。
未申请过住房公积金贷款或者之前的公积金贷款已结清（公积金贷款最多只可办理两次，如果名下已办理了一次公积金贷款，必须先将该笔贷款还清，才可以申请新的公积金贷款）4。
所购房产相关
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构（部分地区要求）3。
所购房产可以设定抵押权的商业贷款才可以转公积金贷款13。
所购房产要符合公积金贷款的房产类型要求，目前公积金贷款只能用来购买土地性质为普通住宅的房屋，商服用地性质的房子（如公寓、LOFT）不能办理商转公业务4。
二、部分地区特殊要求
重庆地区
单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金；灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务且获得贷款资格的2。
借款申请人及配偶征信情况需良好，若借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账的情况，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批2。
有在本市城镇购买一手/二手自住住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住款，处于正常还款中，并且所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），同时同意用所购住房作为贷款抵押担保2。