房子有贷款能办房产证吗
有贷款的房子可以办理房产证
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，无论房屋是否存在贷款，只要是通过合法方式取得的房产，都有权办理房产证1。
办理房产证的基本流程
确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件2。
领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章2。
拿测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据2。
领取相关文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等2。
缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收2。
提交材料，领取房产证：保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证2。
贷款未还清时的特殊情况
如果房子贷款未还清，也是可以拿到房产证的，不过需要分情况：
如果用户是贷款购买的房子，在房贷未还清前用户是可以拿到房产证的。通常情况下，购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》以及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，用户即可拿到房产证了6。
如果办理的是抵押贷款，那么房贷没有还完是不可以拿房产证的。只要将贷款还清之后，申请者申请抵押取消之后才能拿回房产证6。
总的来说，有贷款的房子完全可以办理房产证，只需按照规定的流程操作即可。