一、房屋抵押贷款利率
（一）基准利率情况
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%。不过实际利率一般是以基准利率为基础上浮一定比例来执行的4。
（二）不同银行上浮情况
招商银行：例如贷款年限为10年，贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%。如果是买房用途，贷款金额通常是房屋评估价格的70%，贷款年限视贷款用途而定，买车和生产经营性资金周转贷款年限一般是3年，买房贷款年限会比较长，但贷款年限 + 房龄不能超过30年2。
中国银行：只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率。贷款金额视房龄而定，3年以下的为评估价格的70%，3 - 5年的为评估价格的60%，5 - 10年的为评估价格的50%，10 - 15年的为评估价格40%。贷款年限也要根据房龄和贷款用途而定2。
二、房屋抵押贷款年限
一般情况下，贷款期限最长可达30年，但受多种因素影响，如房龄加上贷款年限不超过40年；不同银行对于贷款年限的规定也有所不同，像招商银行如果是买车和生产经营性资金周转用途，贷款年限一般是3年，如果是买房，贷款年限会比较长，但贷款年限 + 房龄不能超过30年；中国银行的贷款年限要根据房龄和贷款用途而定，同时要满足其对房龄和房屋面积的要求等25。