民生银行房屋贷款利息相关情况
一、不同类型房屋贷款的基准利率
商业贷款基准利率
1年（含）以内：利率为4.35%4。
1年到5年（含）之间：利率为4.75%4。
5年以上：利率为4.9%4。
公积金贷款基准利率
5年以下（含5年）：利率为2.6%4。
5年以上：利率为3.1%4。
二、实际利率可能的浮动情况
民生银行房贷实际利率会根据实际情况在以上基准利率上上下浮动10% - 30%，并且近几年房贷政策紧缩，基本都是上浮1。
三、首套房和二套房的不同利率情况（2023年数据供参考）
首套房
公积金贷款：1 - 5年（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%3。
商业贷款：1 - 5年（含5年）3.25%起，5年以上4%起3。
二套房
公积金贷款：1 - 5年（含5年）3.025%起，5年以上3.575%起3。
商业贷款：1 - 5年（含5年）4.05%起，5年以上4.8%起3。
需要注意的是，具体的房屋贷款利率还会受到多种因素影响，如借款人资质、当地贷款政策等。