工商银行房贷款条件
基本条件
工商银行房贷款的基本条件主要包括以下几点：
年龄要求
申请人必须达到法定年龄，一般为18周岁至65周岁1。
收入要求
借款人需要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力1。
信用记录要求
申请人需要有良好的征信记录，无严重逾期、信用污点1。
资产证明要求
需要提供相应的资产证明，如房产、车辆等，以证明有足够的抵押物1。
购房合同要求
有购买房产的合法合同或协议，并能支付不低于总房款一定比例的房屋首付款1。
具体条件细节
年龄与贷款年限的关系
工商银行房贷最大年龄上限是30年。借款人年龄与贷款年限之和贷款期限不得超过75年1。
贷款用途限制
贷款用途需符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于牟取非法收入3。
抵押物要求
对于房屋抵押贷款，抵押房产需清晰无争议，且房龄不超过15年，面积通常要求60平方米以上2。
申请流程
申请步骤
到银行申请贷款。
提交相关材料进行审核。
审核通过后签订合约。
等待银行下发贷款6。
注意事项
在申请贷款时，工商银行会根据贷款人的具体情况决定是否需要抵押或担保5。
若有2人以上(含)联名借款人，可根据符合贷款条件的年龄较小者确定贷款金额1。
通过以上信息，可以看出工商银行在提供房贷款服务时，不仅注重申请人的基本财务状况，还对贷款用途和抵押物有严格的要求，以确保贷款的安全性和合规性。