住房贷款需要哪些资料
基本材料
身份证件
申请人的有效身份证件，如居民身份证、户口本或其他有效身份证件1。
婚姻状况证明
已婚人士应提供结婚证，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明1。
购房合同
购房合同原件1。
收入证明及其他资产证明
收入证明、工作证明、财产证明等1。
其他相关材料
房产证明
房产证、土地证或不动产权证235。
抵押房产证明
如房产内还有贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单23。
其他附加材料
如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证23。
如借款人为企业法人，需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等4。
注意事项
确保所有提交的材料真实有效，以避免影响贷款审批。
根据不同银行的要求，可能还需要提供其他特定的材料。
办理房产抵押贷款时，需明确贷款用途，确保资金用途合法合规5。