银行按揭贷款年龄限制
年龄限制的一般规定
最低年龄
一般规定：银行对贷款买房的年龄限制通常是18周岁以上，但实际操作时可能需要年满20周岁1。
最高年龄
普遍情况：贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁，但某些银行可能有不同的规定1。
特殊情况：部分银行已经将房贷年龄限制延长至75岁甚至80岁，但这并不是市场主流56。
不同性别的年龄限制
男性年龄限制
普遍情况：男性的最高贷款年龄通常为60岁12。
特殊情况：部分银行已经将男性的房贷年龄限制延长至75岁或80岁56。
女性年龄限制
普遍情况：女性的最高贷款年龄通常为55岁12。
特殊情况：部分银行已经将女性的房贷年龄限制延长至75岁或80岁56。
贷款期限与年龄的关系
贷款期限的计算
一般规定：贷款期限与借款人当前年龄之和不得超过上述规定的年龄上限12。
特殊情况：在某些情况下，贷款期限与年龄之和可以超过70岁或80岁，但这取决于具体的银行政策和借款人的资质356。
其他相关条件
额外条件
稳定收入和职业：申请人需要有稳定的职业和收入，信用良好，有本息的偿还能力1。
首付款要求：不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款1。
综上所述，银行对按揭贷款的年龄限制主要包括最低18岁，最高65岁（或70岁、75岁、80岁不等），具体年龄限制取决于借款人的性别和银行的具体政策。