商贷买房首付比例
国家政策概述
根据国家最新的政策规定，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例已经调整为不低于15%。这一政策调整旨在支持合理住房消费，进一步提振房地产市场3。
首付比例的具体规定
首套房商业贷款：最低首付款比例为15%。
二套房商业贷款：最低首付款比例为25%。
各地政策执行情况
北京
北京已经宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%2。
武汉、合肥、长沙等城市
这些城市已经执行了首套房首付比例降至15%的政策3。
西安
自2024年10月10日起，陕西省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%4。
影响首付比例的因素
地区差异
首付比例在不同地区会有所不同，特别是在实施“限购”措施的城市和非限购城市之间存在明显差异3。
银行政策
不同银行可能会有不同的首付比例要求，具体比例还需根据借款人的信用状况、还款能力等因素综合考虑2。
房屋类型和面积
购买的首套房建筑面积超过90平米时，首付比例通常会更高3。
注意事项和建议
及时关注政策变化
首付比例可能会随着国家政策的调整而发生变化，建议购房者密切关注相关政策动态1。
合理规划财务
购房者应根据自身的经济状况和还款能力来确定合适的首付比例，避免过度负债1。
咨询专业人士
在做出购房决策前，建议咨询当地的银行或房产中介，以获取最准确的首付比例信息和贷款条件1。
综上所述，首套房商业贷款的首付比例已经调整为不低于15%，但具体比例还需结合当地政策和银行的要求来确定。希望以上信息对您有所帮助。