农商银行贷款改浮动利率
一、首套房且符合相关条件才有资格更改
资格认定情况：目前只有首套房固定利率才可能改为浮动利率，但各地对于首套房资格认定标准不同，如有些地区认房不认贷、有些地区认贷又认房，借款人想确定自己是否为首套房，最简单的方法是登录手机银行找到存量房贷利率调整查看房贷信息（包括是否为首套房等），只有显示为首套房才有改利率的资格3。
二、向银行申请更改利率
银行提供相关服务：各大银行有存量房贷利率调整服务，可登录手机银行找到该服务，点击页面上的利率调整按钮提出申请。
银行审核相关因素：银行收到申请后会审核，除查看是否为首套房外，还会看历史还贷记录，房贷有逾期且未还清的不能调整。若确认符合条件，银行会将固定利率改为LPR利率并调整利率水平3。
三、确定浮动利率的依据
多数银行的依据：多数银行根据固定利率房贷放款前的LPR水平确定浮动利率。
特定时间发放贷款的情况：2022年5月15日（含）之后发放的贷款，一般情况下调整为LPR - 20个基点；最早一批固定利率存量房贷改利率生效时间为2023年10月25日的，参考2023年10月20日LPR（1年期3.45%，5年期及以上4.2%）改利率，即调整后的5年期及以上利率在4.0% - 4.2%之间3。