一、自己可以办理房贷
一般来说，房贷是可以自己去办理的。自己办理房贷有以下特点：
自主性高：自己办理房贷时，可以根据自己的需求和偏好选择合适的银行，比较不同银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等各项贷款条件，自主做出决策。例如，有的银行可能在利率上有一定优惠，但对借款人的资质审核较为严格；而另一些银行可能审核相对宽松，但利率稍高。自己办理就可以综合权衡这些因素，选择最符合自己利益的银行进行贷款申请。
直接沟通：能够与银行直接进行沟通交流。在办理房贷过程中，需要向银行提交一系列的材料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等。自己办理时，可以直接向银行工作人员了解材料的具体要求、填写规范等，避免因信息传递不准确而导致的问题。同时，如果在贷款审核过程中出现问题，也可以及时与银行沟通解决，了解问题所在并尽快补充或修正相关材料。
二、自己办理房贷的流程
了解贷款政策与银行选择
研究贷款政策：需要关注国家和地方的房贷政策，包括首付比例要求、贷款利率政策、限购限贷政策等。例如，某些地区可能对首套房和二套房的首付比例有不同的规定，贷款利率也可能根据市场情况和政策导向有所波动。
选择合适银行：根据银行的品牌信誉、贷款利率、贷款额度、审核流程、服务质量等因素进行选择。比如，大型国有银行可能信誉度高，但审核标准较为严格；一些股份制银行可能在服务上更灵活，审批速度相对较快。
准备申请材料
身份证明材料：提供本人有效身份证、户口本等，非本市居民可能还需提供暂住证或户籍证明等（境外人士提供护照），未成年居民需提供出生证等相关身份证明材料。
收入证明材料：如工资单、工资流水、单位出具的收入证明等，以证明自己具有稳定的收入来源和足够的还款能力。一般要求月收入达到月还款额的两倍以上。
购房相关材料：包括购房合同、首付款收据等。
其他材料：部分银行可能还要求提供其他证明材料，如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、资产证明（如房产证、车辆行驶证等，用于证明个人资产状况）等。
向银行提交申请
填写申请表：到选定银行的网点领取或在银行官方网站下载房贷申请表，如实填写个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等相关内容。
提交材料审核：将准备好的申请材料一并提交给银行，银行会对材料的真实性、完整性进行审核。这一过程中，银行可能会对申请人进行电话核实或要求补充其他材料。
银行审核
资质审核：银行会对申请人的信用状况、还款能力、购房情况等进行全面审核。例如，会查看申请人的个人征信报告，查看是否存在逾期还款、欠款等不良信用记录；评估申请人的收入稳定性和债务负担情况，以确定是否具备还款能力。
房产评估（如果需要）：对于一些银行，可能会对抵押房产进行评估，以确定房产的价值，进而确定贷款额度。评估方式可能包括委托专业的房产评估机构进行评估等。
签订贷款合同
如果银行审核通过，会通知申请人到银行签订贷款合同。在签订合同前，申请人需要仔细阅读合同条款，包括贷款金额、贷款利率、还款方式（如等额本息、等额本金等）、还款期限、违约责任等重要内容。确保自己理解并同意合同条款后，签字确认。
办理抵押登记与保险（如果需要）
抵押登记：根据银行要求，需要到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续，将房产抵押给银行，以保障银行的债权安全。
保险办理：在一些情况下，银行为防范贷款风险，可能要求购房者购买人寿保险或财产保险。购房者需要按照银行要求办理相关保险手续。
银行放款
在完成上述所有手续后，银行会按照合同约定将贷款金额一次性划入开发商（一手房）或卖方（二手房）在银行开设的账户，作为购房者的购房款。
三、可能存在的特殊情况
涉及开发商：在购买新建商品房时，虽然自己可以办理房贷，但部分开发商可能会有指定的合作银行或者代办房贷的服务。这种情况下，如果选择自己办理房贷而非使用开发商指定的银行，可能会遇到一些阻碍，比如开发商在配合提供相关资料方面可能不够积极。不过，从法律角度来说，购房者有自主选择贷款银行的权利。
地区差异与政策影响：不同地区的房贷办理流程和要求可能存在一定差异。例如，一些城市可能对购房资格、贷款额度等有特殊的限制政策，这些都会影响到房贷的办理。同时，政策也可能随着时间推移而发生变化，需要及时关注。