北京二手房最高贷款额度
公积金贷款最高额度
首套住房：根据政策规定，购买首套住房时，公积金贷款最高可贷金额为120万元1。
二套住房：购买二套住房时，公积金贷款最高可贷金额为60万元1。
京籍二孩及以上家庭：对于京籍二孩及以上家庭购房，住房公积金可贷款额度上浮40万元，最高可贷到160万元1。
商业贷款最高额度
不同银行的最高贷款额度：
工商银行、建设银行：房屋评估值的7成，上限最高为1500万4。
中信银行：贷款额度为房屋估值的7成，但上限未明确提及4。
浦发银行：贷款额度为房屋估值的7成，额度上限为2000万4。
交通银行：贷款额度为房屋估值的7成，但上限为1000万4。
贷款额度影响因素
抵押房屋评估价格：原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%2。
借款人资质：包括收入证明、征信记录等因素会影响贷款额度3。
户籍所在区域外迁购房：根据户籍所在区域外迁购房最高可贷款额度具体规定有所不同1。
注意事项
上述关于贷款期限的规定，必须同时符合，包括已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；贷款到期日不能超过的到期年限2。
实际贷款额度会根据申请人的具体情况、贷款公司的政策以及市场情况而有所变动4。
综上所述，北京二手房的最高贷款额度不仅受到公积金政策的影响，还受到商业贷款政策和借款人个人资质的共同决定。建议在申请贷款时，详细咨询具体银行或贷款机构，以获取最准确的贷款额度信息。