成都公积金贷款条件及额度

成都公积金贷款条件及额度

成都公积金贷款条件

申请成都公积金贷款，借款人需满足以下条件：

年龄与民事行为能力：具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄1。

户籍与居住证明：具有常住户口或有效居留身份证明的职工1。

缴存要求：申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额1。

购房合同与首付款：具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例1。

经济收入与信用：有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好1。

担保要求：能提供成都住房公积金管理中心认可的担保1。

其他条件：成都住房公积金管理中心规定的其他条件1。

成都公积金贷款额度

家庭为单位与个人

家庭为单位：单笔最高贷款额度为70万元1。

职工个人：单笔最高贷款额度为40万元1。

不同情况下的额度调整

首套房与二套房：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元2。

同城化区域：例如德阳、眉山、资阳等地也有不同的最高贷款额度标准3。

成都公积金贷款材料

一手房贷款材料

个人身份与婚姻证明：二代身份证或军官证，户口薄（首页和借款申请人本页），婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）1。

购房合同与首付款凭证：购买合同正本及附件，拟购买住房的首付款收据及刷卡POS单或现金收款单1。

收入与缴存证明：收入证明，缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明等佐证材料1。

二手房贷款材料

买方材料：符合规定的住房买卖合同或协议，拟购买住房的首付款凭证，借款人家庭住房登记记录信息证明等1。

卖方材料：《房屋所有权证》或《不动产权证书》，登记机关出具的房屋信息摘要，收款账户等1。

成都公积金贷款流程

一手房贷款流程

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料，由受托银行进行受理、审查。

受托银行提交中心进行审批，同意贷款的担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》。

借款人凭《担保承诺书》到受托银行签订借款合同。

中心核准发放，受托银行发放贷款，受托银行通知借款人领取《借款合同》1。

二手房贷款流程

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理，初审。

银行初审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。

根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

中心审批通过后，借款人办理贷款担保相关手续，到银行签订借款合同，买卖双方办理产权过户手续。

借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，借款人待受托银行领取他项权证等资料。

中心核准发放，受托银行发放贷款，受托银行通知借款人领取《借款合同》1。

通过以上信息，您可以更全面地了解成都公积金贷款的条件、额度以及相关的申请材料和流程。