购房贷款年龄限制情况
一、普遍情况
一般来说，申请房贷要求年满18周岁以上且低于65周岁以下，并且需要有合法的身份证明、居住证明和收入证明，无不良征信记录，具备完全民事行为能力的自然人。但即使在18 - 65周岁这个范围内，如果没有正常的还贷能力也可能无法申请到房贷1。
二、按性别区分
男性：在我国，申请住房按揭贷款时，男性最高贷款年龄为60周岁，贷款期限与借款人当前年龄相加不能超过60周岁。不过不同银行政策可能有所不同1。
女性：女性最高贷款年龄为55周岁，贷款期限与借款人当前年龄相加不能超过55周岁。同样，具体银行政策存在差异1。
三、公积金贷款相关
如果购房者有公积金贷款资格，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。例如男性60岁退休，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时为止34。
四、不同银行政策
不同银行对于贷款人年龄限制要求不同，有些银行会随着自身额度情况不断变化调整，并且多数情况下商业贷款贷款人年限比公积金贷款人年限稍短3。例如，农业银行贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；中国银行男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁；工商银行个人住房贷款借款人较高年龄由65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和有相应规定等2。