房屋贷款年龄限制
一、一般年龄范围
通常情况下，申请房屋贷款的人年龄需在18周岁以上，65周岁以下，并且要具备完全民事行为能力，有合法的身份证明、居住证明和收入证明，无不良征信记录。这是因为18周岁以上，65周岁以下的人才更可能有经济来源，具备偿债的能力，但这只是基本的限制，个别银行可能有所不同1。
二、男女有别情况
男性：在我国申请住房按揭贷款时，男性最高贷款年龄为60周岁，贷款期限与男性借款人当前年龄相加不能超过60周岁。
女性：女性最高贷款年龄为55周岁，贷款期限与女性借款人当前年龄相加不能超过55周岁。例如，女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时12。
三、公积金贷款相关
如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后的五年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。而且商业贷款与公积金贷款不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，多数情况下商业贷款比公积金贷款人的年限稍短1245。
四、不同房贷产品情况
标准房贷：最低年龄18岁，最高年龄（贷款到期时）65岁。
长期房贷：最低年龄18岁，最高年龄（贷款到期时）70岁。
青年房贷：最低年龄18岁，最高年龄（贷款到期时）55岁。
老年房贷：最低年龄50岁，最高年龄（贷款到期时）75岁。不过需要注意的是，上述年龄限制仅供参考，实际操作中，每家银行和金融机构的具体政策可能会有所不同3。